衡水七方面举措强化房地产经纪机构市场监管
衡水：七方面举措强化房地产经纪机构市场监管
发布日期：2023-06-01 信息来源：河北省住房和城乡建设厅办公室 字体 :[ 大 ][ 中 ][ 小 ]
为进一步加强房地产经纪行业管理，规范房地产经纪市场秩序，促进房产交易市场健康发展，近日，衡水市住房和城乡建设局印发通知，明确七项举措，进一步规范房地产经纪机构市场经营行为。
强化诚信体系建设。严格落实房地产经纪机构信用诚信等级评价以及从业人员实名登记、信用评价体系和公示制度，将严重失信房地产经纪机构、人员纳入严重失信企业名单，及时对外公布信息。
建立健全商品房委托代理销售报告公示制度。房地产开发公司在其开发的商品房项目办理《商品房预售许可证》时，需在商品房预售方案中注明是否聘用经纪机构代理销售，聘用代理销售经纪机构的必须将经纪机构的《河北省房地产经纪机构备案证书》、双方签订的委托书、所代理的具体楼盘栋号及其他法律法规规定的需公示的内容在售楼处明显位置予以公示。
合理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。
加强从业主体管理。所有在衡水市开展房地产经纪服务的机构要在市级住建部门办理登记备案，备案后要将营业执照、备案证明文件、业务流程、收费项目标准等资料在其经营场所醒目位置进行公示。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。
加大监督检查力度。重点对房地产开发企业聘用的代理销售经纪机构是否备案，售楼场所“五证”、销控表、一房一价表等证照是否按规定公示进行检查，对发现的问题以及群众举报投诉和媒体曝光的违法违规行为，依法依规处理处罚，曝光典型案例。
加大宣传力度。充分利用各类新闻媒体，加强宣传教育，提高群众维权意识和房地产经纪机构守法意识，引导群众选取已备案的经纪机构进行交易，同时畅通投诉举报渠道，及时接收、有效处置群众的投诉举报。
加强个人信息保护。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。
（供稿：衡水市住房和城乡建设局 编辑：刘坤）