新政策下，2019年建筑资质办理有哪些常见问题
一、资质人员不足，无法完成资质办理
无论申请哪种类型的建筑资质，其中最重要的就是资质人员，建筑资质申报的活动都与人员，职称以及资格有关，任何资质的申请都需要相应的人员，人员的数量也有几十人到几百人，建筑企业申报的资质越多，需要的人员就越多，这些人员是必不可少的。在这些人中，企业法人是不可以外聘的，其他人员都是可以的。对于一家建筑公司来说，招聘全部的人员用来资质办理是有困难的。建议企业可以找资质代办机构来完成，需要注意的是，企业技术负责人要求相应的业绩，具体参考相关的建筑资质标准，企业建造师的专业应符合申请的资质要求。
二、新办企业无业绩要求，老企业资质升级业绩需备案
新办建筑企业申请资质没有业绩要求，在升级资质时才有业绩要求，目前，用于建筑资质升级的业绩都需要备案，只有在四库一平台中可以查询到业绩的才是有效业绩，同时，对业绩进行动态核查，这是建筑企业资质升级的又一个难关。
三、注册资金和业务范围需要满足资质标准要求
企业注册资金需要符合资质标准的要求，如果同时进行多个资质申报，则采用最大值，经营范围必须包括所有资质申请项，不能遗漏。
四、资质申报材料整理
虽然目前已实施电子化资质申报，无需办理纸质申请材料，很多人都有疑虑，资质管家小编建议不熟悉资质办理的企业应该直接把资质申报材料做出来，在电子文件申报系统中，很难找出问题所在。
以上是关于新政策下，2019年建筑企业资质办理的常见问题的相关内容，虽然资质办理的过程很复杂，但只要做好充分的准备，对细节和流程的关注就不会很困难，如果企业是初次办理，建议找专业的资质代理机构来完成，例如万鸿景扬，专业从事资质办理。
参考文献如下1：
一、条件指标方面
1、关于企业资产这一项，如果是新设立的企业首次申请建筑资质，由于没有产生营业额，因此不考核净资产，标准中所说的净资产指标以营业执照中的注册资本数额为准；
2、注册建造师、职称人员、施工现场管理人员、技术工人等，均需要持有证书，尤其要注意，建造师不能同时注册在两家单位；
3、主要人员年龄不应当超过60岁，并且应当为其购买社保；
4、在建工程和超越资质许可范围承接的工程不能作为业绩来申报。
二、申请材料方面
1、所有证书，如身份证明、职称证书、毕业证书、岗位证书、执业资格证书等，均应当提供复印件；
2、所有材料加盖企业公章；
3、如果要去建设厅实地申报，应当将材料按照顺序装订，规格为A4纸，并且有标明页码的总目录和申报说明；
4、所有原件应该提交至申报机关进行核验，核对后退还企业。
参考文献如下2：
申请办理建筑资质过程中需要注意以下细节：人员、社保、工程业绩以及其他问题。
1. 人员问题 每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。 例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。
2. 社保问题 资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致,且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。
3. 工程业绩 工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，比如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。
4. 其他问题 导致建筑企业资质申请失败的其他相关问题有：企业净资产、注册建造师、材料等等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请;办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量;办理资质材料要严格按照要求进行准备。
建筑企业办理建筑资质申请，要多加注意上述的内容，不然资质审核失败后，企业还需重新提交审核，不仅浪费金钱，还浪费时间。当然，建筑企业也可以找专业的资质代办公司代办资质。